ソリューション Solution
駐車場経営支援 土地のポテンシャルを最大化
大手ハウスメーカー、不動産法人、および土地オーナー様の専門パートナーとして、駐車場資産の収益最適化（アセットマネジメント）を支援しています。 独自のネットワークから抽出した複数社の条件を精査し、資本投下を最小化しつつ、キャッシュフローの安定性を重視したコインパーキング事業を設計。 既存契約の妥当性評価に基づくリプレイス戦略の立案から、最短3ヶ月の短期運用スキームまで、土地のポテンシャルを最大化する実戦的な解決策を提案いたします。
毎月の売上が変動して不安定
- 季節や天候によって売上が大きく変わる
- 近隣に競合ができて稼働率が下がった
「一括借り上げ（サブリース）」なら、稼働状況に関わらず毎月固定の賃料収入をお支払いします。 周辺市場調査に基づき、最適な料金設定を行うことで、安定した収益化を実現します。
清掃やクレーム対応など管理が大変
- 遠方に住んでいて定期的な清掃ができない
- 利用者からのトラブル連絡がストレス
集金、清掃、機器メンテナンス、緊急時のトラブル対応まで、全ての管理業務を代行いたします。 オーナー様の手を煩わせることなく、定期的な報告レポートで状況をご確認いただけます。
変形地や狭小地で活用を諦めている
- 土地の形が悪く、大手には断られた
- 狭すぎて駐車場としての台数が確保できない
ジェネラスなら、3台程度の小規模から変形地まで豊富な実績があります。 独自のレイアウトノウハウにより、デッドスペースを最小限に抑え、収益性を最大化するプランをご提案します。
初期費用が高額で投資回収が不安
- 解体や舗装工事にお金をかけたくない
- 将来的に土地を売却する可能性がある
機器設置費用や工事費を負担なしでスタートできるプランもご用意しています。 また、契約期間も柔軟に対応できるため、短期的な土地活用や将来的な転用も安心です。
選ばれる理由 Reason
選ばれるには ワケがある
ジェネラスは、複数の有力業者からプロが選定して最適なプランニングを行うコンサルティングサービス企業です。自社運営駐車場を多数管理する経験豊富な専門スタッフがオーナー様に寄り添い、最適な運用方法をご提案します。
プロが厳選！
最適なプランニング
契約に関する手続きも
弊社が代行
オーナー様へ最適な
プランをご提案
導入フロー Flow
導入までの ステップ
お問い合わせから最短3ヶ月で運用開始。専門スタッフがスムーズな導入をサポートします。
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お問い合わせ
まずは、お電話またはお問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください。
土地の広さや形状、立地条件など、現地の状況をお伺いします。 -
現地調査
専門スタッフが現地を訪問し、周辺環境や交通量、競合駐車場の状況などを詳細に調査します。
最適な駐車場レイアウトや料金設定を検討するための重要な工程です。 -
プラン提案・お見積り
現地調査の結果に基づき、収益性の高い駐車場経営プランをご提案します。
初期費用やランニングコスト、予想収益などを明確にしたお見積りを提示いたします。 -
ご契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、契約を締結いたします。
契約内容や運用開始後のサポート体制についても、改めて丁寧にご説明させていただきます。 -
施工・機器設置
安全かつ迅速に、駐車場の舗装工事や精算機、看板などの機器設置を行います。
近隣の方々への配慮も徹底し、トラブルのない施工を心がけます。 -
運用開始・サポート
すべての準備が整い次第、駐車場の運用を開始します。
運用開始後も、定期的なメンテナンスやトラブル対応など、万全のサポート体制で経営をバックアップします。
よくあるご質問 FAQ
土地活用から運営まで、あらゆる疑問にお答えします。
初期費用や契約期間、収益性など、駐車場経営を始めるにあたってオーナー様からよくいただくご質問をまとめました。掲載以外のご不明点も、専任スタッフが丁寧にお答えしますのでお気軽にご相談ください。
- 相談に乗ってもらうのに費用はかかりますか？
- いいえ、初期のご相談から現地調査、お見積りの提示までは無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。
- 狭い土地や変形地でも駐車場経営は可能ですか？
- はい、可能です。3台程度の小規模な土地や変形地でも収益化の実績がございます。現地を確認の上、最適なレイアウトをご提案します。
- 契約期間の縛りはありますか？
- 基本的には2年〜の契約をお願いしておりますが、土地の一時利用など短期運用のご相談も承っております。